Sblocca Italia: il decreto-legge pubblicato in Gazzetta

Vediamo quali sono le più importanti novità per il settore dell’edilizia e delle costruzioni.

sblocca-cantieri:
per quanto riguarda le opere infrastrutturali si seguono quattro criteri: semplificazione burocratica, cantierabilità delle opere, aumento degli investimenti privati in infrastrutture autostradali e semplificazione edilizia. Le opere riguardano le ferrovie, le strade, le opere nelle grandi aree urbane (Torino - passante ferroviario e metropolitana, Firenze - tramvia, Roma - metropolitana, Napoli - metropolitana), gli aeroporti di Malpensa, Venezia, Genova, Firenze, Fiumicino, Salerno

Opere sbloccate con norme di semplificazione

• Alta velocità / Alta capacità Napoli-Bari
• Linea ferroviaria Palermo-Catania-Messina
• Interventi infrastrutturali negli aeroporti di Milano Malpensa, Roma Fiumicino, Venezia, Genova, Firenze, Salerno
• Autostrada Orte-Mestre

Opere finanziate con condizione che siano cantierabili entro il 31 dicembre 2014

• Completamento della copertura del Passante ferroviario di Torino
• Completamento sistema idrico Basento-Bradano, settore G
• Asse autostradale Trieste-Venezia, terza corsia
• Interventi di soppressione e automazione di passaggi a livello sulla rete ferroviaria, individuati, con priorità per la tratta terminale pugliese del corridoio ferroviario adriatico Bologna-Lecce
• Tratta Colosseo-Piazza Venezia della Linea C di Roma

Opere finanziate con condizione che siano cantierabili entro il 30 giugno 2015

• Un lotto costruttivo della AV/AC Verona-Padova
• Completamento asse viario Lecco-Bergamo
• Messa in sicurezza dell’asse ferroviario Cuneo-Ventimiglia
• Completamento e ottimizzazione della Torino-Milano con la viabilità locale mediante l’interconnessione tra la SS 32 e la SP 299-Tangenziale di Novara-lotto 0 e lotto 1
• Terzo Valico dei Giovi dell'Alta velocità Milano-Genova
• Continuità degli interventi per il Nuovo Tunnel del Brennero
• Quadrilatero autostradale Umbria-Marche
• Completamento della Linea 1 della metropolitana di Napoli
• Messa in sicurezza dei principali svincoli della Strada Statale 131 in Sardegna
• Rifinanziamento dell’art.1 comma 70 della legge 147/2014 (manutenzione straordinaria Anas per ponti, viadotti e gallerie)

Opere finanziate con condizione che siano cantierabili entro il 31 agosto 2015

• Metropolitana di Torino
• Tramvia di Firenze
• Lavori di ammodernamento ed adeguamento dell’autostrada Salerno-Reggio dallo svincolo di Rogliano allo svincolo di Atilia
• Autostrada Salerno-Reggio Calabria svincolo Lauretana Borrello
• Adeguamento della statale 372 “Telesina” tra Caianello e Benevento
• Completamento della statale 291 in Sardegna
• Variante della “Tremezzina” sulla strada statale internazionale 340 “Regina”;
• Collegamento stradale Masserano-Ghemme
• Ponte stradale di collegamento tra l’autostrada per Fiumicino e l’EUR
• Asse viario Gamberale-Civitaluparella in Abruzzo
• Primo lotto Asse viario S.S. 212 Fortorina
• Quadruplicamento della linea ferroviaria Lucca Pistoia
• Aeroporti di Firenze e Salerno
• Completamento sistema idrico integrato della Regione Abruzzo

Opere segnalate dai Comuni alla Presidenza del Consiglio dei Ministri entro il 30 giugno 2014.

sblocco-burocrazia:
previste procedure semplificate per i cantieri minori e riduzione dei casi in cui è necessaria l'autorizzazione paesaggistica;

sblocca edilizia:
semplificazioni per le procedure in caso di lavori di ristrutturazione, sgravi fiscali ed ecobonus per la riqualificazione energetica e l’adeguamento antisismico degli edifici, previsto inoltre un Regolamento Edilizio Unico uguale per tutti i Comuni;
Appalti pubblici, approvato un disegno di legge delega al Governo per l’attuazione della direttiva europea 2014/23 sull’aggiudicazione dei contratti di concessione, della direttiva europea 2014/24 sugli appalti pubblici e che abroga la direttiva 2004/18/CE e della direttiva europea 2014/25 sulle procedure d’appalto degli enti erogatori nei settori dell’acqua, dell’energia, dei trasporti e dei servizi postali e che abroga la direttiva 2004/17/CE attuandole in un sistema più ampio e variegato mediante la compilazione di un Codice dei contratti e delle concessioni pubbliche.

Pacchetto CASA
Dal rent to buy agli affitti a canone concordato fino alle semplificazioni burocratiche per le ristrutturazioni edilizie inclusi anche gli accorpamenti di appartamenti contigui.
In particolare, una misura innovativa e' il cosiddetto "rent to buy", cioe' l'affitto piu' la promessa di acquisto.
"Le agevolazioni - ha spiegato Lupi - vengono allargate anche ai privati.
Oggi inizi a pagare e alla fine del settimo anno potrai acquistare la casa con le agevolazioni che sono gia' previste" per gli alloggi sociali.
Secondo il ministro, un'altra misura che "avra' grande successo" sono le agevolazioni fiscali per chi acquista un alloggio e lo mette in affitto a canoni concordati. In pratica, ha riferito il ministro, "se acquisti una casa per fare un investimento e per otto anni lo metti in affitto a canone concordato, in qualunque citta' si trovi potrai ottenere uno sconto fiscale (si tratta di deduzioni) del 20% fino a 300mila euro che equivale a 60mila euro che verranno restituiti in otto anni dal fisco. Il vantaggio fiscale scatta da quanto metti l'appartamento in affitto".
Questo, ha precisato Lupi, "e' un segnale fortissimo, e' una misura che serve per risolvere l'emergenza affitti, ma la condizione e' che l'affitto sia a canone concordato".
Tra le misure ci sono anche semplificazioni burocratiche a favore delle famiglie che intendono frazionare o accorpare appartamenti o procedere con lavori di ristrutturazioni in casa che modificano le superfici interne senza pero' toccare la volumetria nei muri portanti.
 

Fonte: altalex.com articolo del 01/09/2014

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